소소한 재테크, 소테크 도전기

전세 사기 예방법과 체크리스트 총정리!처음 자취방을 구하거나, 결혼 준비 중에 전세를 알아보다 보면누구나 한 번쯤은 ‘혹시 전세 사기 당하는 건 아닐까?’ 하는 걱정이 들어요.뉴스만 봐도 전세 사기 피해 사례가 끊이질 않고,믿고 계약했다가 낭패 본 사람들도 많더라고요.하지만 우리가 사전에 몇 가지만 꼼꼼히 체크하면 전세 사기를 충분히 피할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 전세 사기를 예방할 수 있는 꿀팁 예방법과 꼭 체크해야 할 필수 항목들을한눈에 정리해드릴게요!1. 전세 사기란?전세 사기는 쉽게 말하면, 집주인이 정상적인 방법으로전세보증금을 돌려줄 의사나 능력이 없음에도 전세계약을 체결해전세 보증금을 가로채는 것을 말해요.주로 이런 방식으로 발생해요:집을 담보로 대출이 많이 잡혀 있는 상태에서 ..

전세, 월세 거주자라면 계약 만료일이 다가와지면 마음이 복잡해지는데요. 지금 살고 있는 곳에서 계속 살 수 있을지, 집주인이 나가라고 하면 어떡하는지 걱정이 많아지죠 ㅠㅠ 그럴 때를 위해서 있는 제도가 '계약갱신청구권'입니다. 하지만 계약갱신청구권을 어떻게 행사해야되는지, 문자로 보내도되는지집주인이 거절하면 어떡하는지 많이 걱정되실거예요. 이번 포스팅에서는 이 모든 궁금증이 해결될 수 있도록계약갱신청구권 문자는 어떻게 보내고, 거절할 수 있는지, 보증금은 인상되어야하는지 등개약갱신청구권 행사 방법에 대해 정리해보도록 하겠습니다! 1. 계약갱신청구권 행사, 문자로 가능할까요?계약갱신청구권에 대한 통보를 전화로 통보하고자 하시는 분들은 많이 없을거예요!계약갱신에 대해서 대면으로 이야기한다거나 전화로 이야기하..

계약갱신청구권, 알고 쓰면 내 집처럼 편해집니다계약갱신청구권은 2020년 7월 주택임차보호법 개정으로 시행되었는데요. 처음 제도가 나왔을 땐 낯설고 복잡하게 느껴졌지만,이제는 전세·월세 계약을 앞둔 사람이라면 꼭 알아야 할 세입자 보호 제도 중 하나입니다.이번 글에서는 계약갱신청구권이 무엇인지, 어떻게 쓰는지그리고 주의할 점은 무엇인지까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.1. 계약갱신청구권이란?계약갱신청구권이란, 세입자(임차인)가 기존의 임대차 계약이 끝난 후 1회에 한해 2년 더 계약을 연장할 수 있도록 보장하는 제도입니다.쉽게 말해, 집주인이 거절하지 못하면 내가 원할 때 기존 조건(혹은 소폭 인상 조건)으로 2년 더 살 수 있는 권리라는 거예요.도입 배경은 임차인의 주거 안정성 확보였습니다.2년마다 불안한..

월세 미납 퇴거 문자, 이렇게 보내면 법적 효력 있습니다월세가 두세 달씩 밀리는데 세입자는 연락도 없고, 나가달라고 말하려 해도 어떻게 전달해야 할지 고민되시죠?특히 ‘월세 미납 퇴거 문자’를 잘못 보내면 법적 효력이 없거나, 되려 임대인이 불리해질 수도 있어요.이번 글에서는 임대인이 보낼 수 있는 퇴거 문자 예시부터, 내용증명 전 단계로서 문자의 활용법까지 정리해드립니다.1. 월세 미납 시 퇴거 통보, 문자로도 가능할까?결론부터 말씀드리면, 문자만으로 법적 퇴거 절차가 바로 시작되진 않습니다.하지만 분쟁이 발생했을 때, 문자 내용은 증거자료로 활용될 수 있어요.즉, 내용증명이나 명도소송을 진행하기 전에 퇴거 의사를 문자를 통해 먼저 전달하고,이후 정식 절차로 이어지는 중간 단계로 활용하는 것이 핵심이에..

매달 꼬박꼬박 받아야 하는 월세, 만약 임차인이 연체한다면?건물주 입장에서는 재산권 침해일 수밖에 없는데요.'월세 미납'과 '월세 미납 퇴거' 문제는 임대차 계약에서 빈번하게 발생합니다.이번 글에서는 세입자가 월세를 미납했을 경우,어떤 절차를 통해 퇴거 조치를 할 수 있는지 법적 대응 방법을 중심으로 정리해드립니다.1. 월세 미납, 언제부터 문제가 되는 걸까?임차인이 월세를 하루 이틀 늦게 내는 것과지속적으로 미납하는 것은 상황이 다릅니다.통상적으로 월세가 2개월 이상 연체되면, 계약 해지 사유로 인정됩니다.이는 주택임대차보호법 제6조의3에 따라 정당한 계약 해지 사유로 볼 수 있기 때문인데요. 주택임대차보호법에는 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액을 연체할 경우, 해지할 수 있다고 봅니다. 2기의 ..

2025년 에너지 바우처 사업이 새롭게 시작됐어요!올여름 냉방비, 겨울 난방비가 걱정이라면 정부의 지원 혜택을 꼭 챙겨보셔야 해요.특히 기초생활수급자와 차상위계층 등 에너지 취약계층이라면 조건만 맞으면 누구나 신청할 수 있답니다.가구 내 영유아, 임산부가 있으면 신청이 가능하니 이번 포스팅 꼭 보시고 신청하세요.신청 기간, 지원 금액, 신청 방법까지 이 글 하나로 싹~ 정리해드릴게요.1. 에너지 바우처란?에너지 바우처는 여름과 겨울철, 냉·난방에 꼭 필요한 에너지 비용을 정부가 대신 지원해주는 복지 제도로기초생활수급자나 차상위계층처럼 에너지 사용에 부담을 느끼는 분들,노인, 영유아, 임산부 등 실내 온도 조절이 필요한 분들을 위해 마련된 정책이예요.간단히 말해, “더운 여름엔 시원하게, 추운 겨울엔 따뜻..

정부 지원금을 받을 수 있는지 아닌지, 그 갈림길에 바로 '소득 상위 10%' 기준이 있어요.그런데 이걸 단순 소득이 아닌 ‘건강보험료’로 판단한다는 사실, 알고 계셨나요?이번 글에서는 소득 상위 10프로가 어디까지인지,건강보험료로 확인하는 방법은 어떻게 되는지 차근차근 정리해드릴게요.본인이 소득상위 10%에 해당하는지! 정부 지원을 받을 수 있는지! 확인해보세요.왜 건강보험료로 소득 상위 10%를 판단할까?요즘 정부 지원금 정책들 보면 꼭 등장하는 조건이 있죠?바로 “소득 상위 10%는 제외”라는 문구예요.그런데 그 소득 기준을 세금 신고서로 보는 게 아니라,훨씬 간편하고 명확한 건강보험료 납부액으로 본다는 사실!즉, 내가 한 달에 내는 건보료가 상위 10%에 해당하면,2차 지원금 같은 추가 혜택은 못..

2025년 정부는 내수 진작과 서민 지원을 위해 민생회복 소비쿠폰 정책을 시행합니다.보편적 지급이냐, 차등적 지급이냐 말많던 민생회복 지원금이 드디어 결정이 났습니다! 이번 정책은 소득 상위 10프로는 감애갛고, 저소득층에게는 최대 50만 원까지 차등지급되는 구조입니다.실질적으로 도움이 필요한 사람들에게 더 많은 혜택이 돌아가게 된 것인데요.이번 포스팅에서는 누구에게 얼마가 돌아가는지, 어떻게 받아갈 수 있는지민생회복 지원금 신청관련 정보를 자세하게 알아볼게요!1. 민생회복 소비쿠폰이란?정부는 고물가, 금리 인상 등으로 위축된 소비심리를 살리기 위해민생회복 소비쿠폰이라는 명칭의 소비지원 정책을 시행합니다.이번 소비쿠폰은 단순한 일시적 지원이 아닌, 소득 구간별 차등지급이라는 점에서 큰 차별성이 있습니다...

수영장과 헬스장 체육시설 소득공제 신청 방법 총정리! 2025년 7월부터는 헬스장과 수영장 이용료도 연말정산에서 소득공제를 받을 수 있는데요!연말정산에 어떻게 소득공제를 받을 수 있는지에 대해서많은 분들이 궁금해하고있습니다.'문득문득 사이트에서 신청하면 된다던데?''사용료만 결제하면 알아서 신청이 된다던데?'많은 분들이 처음으로 적용되는 제도로신청방법에 대해 헷갈려하시는데요. 오늘 포스팅은 수영장과 헬스장 이용시, 소득공제를 어떻게 받을 수 있는지에 대해 알아보고자 합니다. 1. 문득문득 사이트? 이건 홍보명일 뿐!요즘 ‘문득문득’이라는 표현 자주 보이시죠? 소득공제를 받기 위해서는 '문득문득 사이트에서 신청해야한다!'라는 말이 나오면서많은 분들이 '문득문득'에 주목하고있는데요. 정확히 말하면 문득문득은..

☔ 장마·태풍 시즌, 지금 주목해야 할 장마 관련주와 태풍 관련주!매년 6월 이맘쯤이 되면 투자자들이 찾아보는 주식들이 있는데요바로 장마 관련주, 태풍 관련주입니다기후와 관련된 테마주는 계절성 이슈를 반영해 단기간에 급등하기도 합니다.이번 글에서는 장마 관련주, 태풍 관련주 를 정리해드리며지금 어떤 종목들을 눈여겨봐야 할지 함께 알아볼게요!1. 장마 관련주·태풍 관련주는 어떤 종목일까?장마 관련주는 말 그대로 장마철에 수혜가 기대되는 종목들이고태풍 관련주는 태풍 피해 복구나 예방과 관련된 업종을 말해요보통 장마와 태풍은 함께 오기때문에 엮여있는 경우도 많은데요. 장마주에는 대표적으로 우산, 제습기 등의 생활용품 관련 기업들을 찾아 볼 수 있고태풍주에는 건설, 방역, 재난복구 관련 사업이 해당이됩니다. 이..